Estimation théorique
Impasse des Palmiers,17650 Saint Denis d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Palmiers,17650-Saint Denis d Oléron indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 8 | RUE CAMILLE BOUGNERES | 7 | 374 | 1283 | 1344500€ | 3595€ |
2021-06-08 | 9 | BD D ANTIOCHE | 5 | 103 | 751 | 583000€ | 5660€ |
2020-03-25 | 36 | AV DES PINS | 3 | 52 | 0 | 248000€ | 4769€ |
2023-03-29 | 36 | AV DES PINS | 3 | 52 | 0 | 336250€ | 6466€ |
2023-02-28 | 4 | RUE CAMILLE BOUGNERES | 2 | 51 | 57 | 57500€ | 1127€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE L HORIZON | 5 | 115 | 542 | 420000€ | 3652€ |
2023-01-06 | 24 | RUE SOUBREGEON | 6 | 106 | 0 | 450000€ | 4245€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 139 | 208460€ | 3790€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 138 | 120000€ | 2182€ |
2022-06-04 | 9 | RUE DU GAI SOLEIL | 4 | 77 | 156 | 230000€ | 2987€ |
2021-01-19 | 17 | AV DES PINS | 4 | 90 | 996 | 292990€ | 3255€ |
2020-08-03 | 18 | AV DES PINS | 3 | 75 | 460 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 144 | 210000€ | 3818€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DU PORT | 6 | 200 | 508 | 750000€ | 3750€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 684 | 725300€ | 5373€ |
2021-10-28 | 34 | RUE SOUBREGEON | 4 | 81 | 533 | 435000€ | 5370€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE L HORIZON | 4 | 129 | 490 | 94692€ | 734€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE L HORIZON | 4 | 129 | 490 | 315640€ | 2447€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DES JARDINS | 1 | 28 | 618 | 250000€ | 8929€ |
2019-12-30 | 7 | AV DES PINS | 4 | 99 | 688 | 270000€ | 2727€ |
2020-03-20 | 23 | BD D ANTIOCHE | 4 | 157 | 400 | 391745€ | 2495€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DES FUCHETIERS | 4 | 110 | 533 | 217000€ | 1973€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DE L HORIZON | 4 | 100 | 480 | 459900€ | 4599€ |
2020-03-06 | 42 | RUE SOUBREGEON | 6 | 128 | 1390 | 310000€ | 2422€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 438 | 365000€ | 5214€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 438 | 368000€ | 5257€ |
2021-01-19 | 21 | RUE DE L HORIZON | 4 | 65 | 379 | 264000€ | 4062€ |
2022-02-21 | 12 | CHE DE L HORIZON | 4 | 89 | 590 | 440000€ | 4944€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 1271 | 278400€ | 1547€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 1271 | 580000€ | 3222€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 66 | 123 | 347500€ | 5265€ |
2022-07-28 | 43 | RUE SOUBREGEON | 4 | 162 | 890 | 1066900€ | 6586€ |
2020-10-23 | 9001 | LE BOURG | 8 | 250 | 0 | 559978€ | 2240€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LA SICARDE | 4 | 130 | 1138 | 540000€ | 4154€ |
2023-06-01 | 18 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 88 | 650 | 700000€ | 7955€ |
2021-12-30 | 2 | ALL DU CIMETIERE | 1 | 45 | 77 | 150000€ | 3333€ |
2021-12-31 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 97 | 625 | 394000€ | 4062€ |
2021-05-31 | 27 | RUE D ANTIOCHAS | 4 | 96 | 957 | 420000€ | 4375€ |
2021-03-18 | 2 | RUE D ANTIOCHAS | 4 | 122 | 585 | 243000€ | 1992€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 30 | 50 | 107000€ | 3567€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE LA SICARDE | 5 | 94 | 140 | 247000€ | 2628€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 51 | 175000€ | 3431€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA MUSE | 1 | 30 | 75 | 187000€ | 6233€ |
2021-07-12 | 2 | PL DE L ORMEAU | 3 | 70 | 42 | 172150€ | 2459€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA MUSE | 3 | 61 | 334 | 91500€ | 1500€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 573 | 1544 | 610000€ | 1065€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU COUVENT | 5 | 161 | 210 | 300000€ | 1863€ |
2019-09-27 | 5 | PL DE L ORMEAU | 1 | 15 | 41 | 125884€ | 8392€ |
2020-03-30 | 22 | CHE DE LA MOTTE BOSSEE | 4 | 89 | 201 | 275000€ | 3090€ |
2023-01-04 | 55 | RUE DU BOIS | 2 | 42 | 314 | 310000€ | 7381€ |
2021-01-19 | 6 | RUE EMILE GLAUDON | 5 | 99 | 422 | 650000€ | 6566€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 139 | 228000€ | 3257€ |
2020-12-18 | 11 | BD DE L OCEAN | 1 | 35 | 152 | 110000€ | 3143€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 322500€ | 3431€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 87 | 93 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-25 | 5002 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 65 | 117 | 224000€ | 3446€ |
2019-12-11 | 4 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 105 | 835 | 365000€ | 3476€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 85 | 98 | 280000€ | 3294€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU VEILLON | 3 | 79 | 55 | 165250€ | 2092€ |
2022-11-02 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 77 | 136 | 425000€ | 5519€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE LA MUSE | 2 | 55 | 188 | 186102€ | 3384€ |
2022-02-10 | 35 | RUE DES TONNELLES | 4 | 72 | 234 | 395000€ | 5486€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 86 | 361 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 65 | 74 | 173403€ | 2668€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 5 | 87 | 86 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 80 | 69 | 101500€ | 1269€ |
2019-08-07 | 5888 | PTR DE CHASSIRON | 0 | 25 | 45 | 100000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 83 | 176 | 164000€ | 1976€ |
2020-10-29 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 83 | 176 | 363000€ | 4373€ |
2021-05-05 | 11 | RTE DE LA BREE | 1 | 92 | 538 | 280000€ | 3043€ |
2019-07-17 | 5722 | RUE FELON | 3 | 90 | 67 | 138770€ | 1542€ |
2020-11-09 | 6 | RUE BALLANGER | 3 | 110 | 87 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 35 | 51 | 108000€ | 3086€ |
2019-07-15 | 4 | PTR DE CHASSIRON | 2 | 31 | 24 | 80000€ | 2581€ |
2022-04-27 | 16 | BD DE L OCEAN | 5 | 112 | 640 | 280000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA JONCTION | 4 | 70 | 129 | 190000€ | 2714€ |
2019-12-06 | 5788 | RUE DE LA MUSE | 1 | 12 | 25 | 37600€ | 3133€ |
2019-08-28 | 5 | RUE BALLANGER | 8 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 3 | 74 | 0 | 270000€ | 3649€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-09-22 | 1 | PTR DE LA JONCTION | 4 | 62 | 54 | 118685€ | 1914€ |
2021-03-11 | 2 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 77 | 27 | 125000€ | 1623€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 82 | 207 | 345000€ | 4207€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 45 | 23 | 126000€ | 2800€ |
2022-05-05 | 10 | RUE FELON | 3 | 52 | 139 | 170000€ | 3269€ |
2020-05-22 | 7 | RUE BALLANGER | 3 | 84 | 205 | 320000€ | 3810€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 45 | 124 | 231665€ | 5148€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 49 | 118 | 145000€ | 2959€ |
2021-06-11 | 3 | RUE BALLANGER | 4 | 100 | 500 | 845700€ | 8457€ |
2020-12-04 | 16 | PTR PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 58 | 336 | 230000€ | 3966€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 39 | 32 | 111800€ | 2867€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 77 | 898 | 430000€ | 5584€ |
2019-10-25 | 41 | RUE BALLANGER | 4 | 110 | 138 | 350703€ | 3188€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 4 | 85 | 85 | 135000€ | 1588€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 44 | 880 | 275000€ | 6250€ |
2020-12-11 | 52 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 47 | 124 | 199000€ | 4234€ |
2021-03-20 | 18 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 116 | 633 | 529980€ | 4569€ |
2022-04-04 | 54 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 40 | 123 | 173400€ | 4335€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 100 | 146 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-22 | 7 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 86 | 245 | 387000€ | 4500€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES MORICIERES | 3 | 74 | 681 | 350000€ | 4730€ |
2019-10-25 | 64 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 5 | 120 | 469 | 290000€ | 2417€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE LA BREE | 3 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA JAILLE | 4 | 97 | 834 | 350000€ | 3608€ |
2021-06-16 | 321 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 3 | 74 | 175 | 170000€ | 2297€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU PAGODINET | 4 | 86 | 593 | 134000€ | 1558€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DU PAGODINET | 5 | 124 | 618 | 408000€ | 3290€ |
2023-03-28 | 38 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 88 | 904 | 405000€ | 4602€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 356 | 400000€ | 5263€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DE LA JAILLE | 5 | 160 | 613 | 540000€ | 3375€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DES ECLUSES | 4 | 89 | 356 | 186000€ | 2090€ |
2020-08-25 | 13 | RUE MARC ROBERT | 5 | 129 | 587 | 140000€ | 1085€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DES MORICIERES | 2 | 48 | 598 | 400000€ | 8333€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA JAILLE | 3 | 73 | 266 | 207000€ | 2836€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES PALES | 4 | 100 | 555 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 122 | 617 | 270000€ | 2213€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES PALES | 2 | 31 | 174 | 120000€ | 3871€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 52 | 352 | 220000€ | 4231€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 57 | 281 | 150000€ | 2632€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 57 | 281 | 205000€ | 3596€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 92 | 352 | 240900€ | 2618€ |
2021-09-07 | 37 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 71 | 1000 | 364000€ | 5127€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 1387 | 400000€ | 3279€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 134000€ | 3829€ |
2019-09-12 | 49 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 168000€ | 4800€ |
2021-12-03 | 53 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 62 | 153 | 236356€ | 3812€ |
2020-02-25 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 250000€ | 2212€ |
2020-11-14 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 376500€ | 3332€ |
2019-12-19 | 86 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 7 | 210 | 855 | 410000€ | 1952€ |
2021-12-10 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2022-03-16 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 38 | 0 | 207000€ | 5447€ |
2021-12-20 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-25 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 55 | 0 | 140250€ | 2550€ |
2021-12-15 | 84 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 4 | 90 | 727 | 327000€ | 3633€ |
2019-07-11 | 45 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 4 | 91 | 68 | 85000€ | 934€ |
2022-02-21 | 88 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 3 | 50 | 260 | 283158€ | 5663€ |
2021-04-21 | 313 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 177 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-30 | 9944 | RUE MARC PATOIZEAU | 3 | 77 | 656 | 320000€ | 4156€ |
2021-06-15 | 88 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 79 | 499 | 290000€ | 3671€ |
2021-07-12 | 101 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 167000€ | 4514€ |
2019-12-19 | 114 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 144500€ | 3905€ |
2022-07-08 | 116 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-02-25 | 117 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 174280€ | 4710€ |
2020-07-30 | 121 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2020-05-15 | 125 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 4 | 46 | 0 | 135000€ | 2935€ |
2021-07-23 | 128 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2023-05-24 | 129 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |